上海:今明兩年計劃建設(shè)籌措保障性租賃住房24萬套(間)

來源:人民日報

本報上海11月23日電 (記者田泓)近日,上海出臺加快發(fā)展保障性租賃住房建設(shè)相關(guān)政策,完善從“一張床”“一間房”到“一套房”的多層次住房供應(yīng)體系和“租購并舉”的住房保障制度。上海今明兩年計劃建設(shè)籌措保障性租賃住房24萬套(間),完成“十四五”目標總量的一半以上。

“十四五”期間,上海計劃新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬套(間)以上,達到同期新增住房供應(yīng)總量的40%以上;到“十四五”末,全市將累計建設(shè)籌措保障性租賃住房60萬套(間)以上,其中40萬套(間)左右形成供應(yīng),較大程度上緩解新市民、青年人的住房困難。2021年—2022年計劃建設(shè)籌措保障性租賃住房24萬套(間),完成“十四五”目標總量的一半以上。

上海將公租房、單位租賃房、享受政策支持的各類租賃住房中符合條件的房源,統(tǒng)一納入保障性租賃住房管理,強調(diào)準入廣覆蓋、租期更穩(wěn)定、租金可負擔、戶型小而美。面向社會供應(yīng)的項目,初次定價在同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金的九折以下,后續(xù)調(diào)價時,年漲幅最高不超過5%。

為解決保障性租賃住房持有經(jīng)營期間中長期融資難題,上海落實長期貸款、發(fā)行債券和發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金等3項國家支持政策,拓寬融資渠道。此外,上海增加3項支持政策,支持引導中央在滬企業(yè),市、區(qū)國企和機關(guān)、事業(yè)單位,通過多種方式建設(shè)供應(yīng)保障性租賃住房;落實承租家庭未成年子女就地享受義務(wù)教育等基本公共服務(wù);將保障性租賃住房全面納入城市網(wǎng)格化管理、社區(qū)管理服務(wù)和物業(yè)服務(wù)范圍。

“十三五”以來,上海已供應(yīng)150余幅租賃住房用地。在這些土地上建設(shè)的約1000萬平方米、近20萬套租賃住房,符合條件的,統(tǒng)一納入保障性租賃住房。今后,利用新出讓租賃住房用地建設(shè)的租賃住房,以及新建商品住房項目中按不低于15%比例配建的租賃住房,主要用作保障性租賃住房。鼓勵各區(qū)統(tǒng)籌,在軌道交通站點周邊600米內(nèi)等交通便利區(qū)域集中配建。

標簽: 兩年 上海 今明

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