閩東搖號(hào)售房鬧“烏龍” 兩萬多名認(rèn)購者被忽悠

來源:中國(guó)青年報(bào)

一則搖號(hào)售房的消息在福建省寧德市不脛而走,6天內(nèi)28707人爭(zhēng)先恐后遞交認(rèn)購材料。然而,正當(dāng)認(rèn)購人翹首以待之時(shí),此次售房活動(dòng)戛然而止。

近日,中青報(bào)·中青網(wǎng)記者對(duì)這起“烏龍”事件進(jìn)行了調(diào)查。

參與認(rèn)購的寧德市民林先生告訴記者,3月7日,福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人(以下簡(jiǎn)稱“管理人”)發(fā)布《中豪·東湖一品北區(qū)住宅認(rèn)購規(guī)則》,將以搖號(hào)方式銷售80套商品房?!坝捎诜婚g盛傳這些房源每平方米售價(jià)在1萬元左右,比市場(chǎng)價(jià)格低一半,所以我就抱著碰碰運(yùn)氣的想法,把搖號(hào)當(dāng)抽獎(jiǎng),買到的話就賺個(gè)百八十萬元。于是花了兩天時(shí)間排隊(duì)準(zhǔn)備征信材料和銀行存款,并按要求用郵政快遞寄上材料?!绷窒壬鷳崙嵅黄降卣f,原本希望通過搖號(hào)能買到低價(jià)房,沒想到被忽悠了。

3月10日,當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)報(bào)道了市民踴躍認(rèn)購的場(chǎng)景:“當(dāng)時(shí)辦理業(yè)務(wù)的隊(duì)伍從銀行營(yíng)業(yè)廳內(nèi)一直延伸到街道上,不少市民爭(zhēng)相打印征信報(bào)告并存款,有的銀行甚至出現(xiàn)了定期存單告罄、連夜前往福州調(diào)取的情況?!边@些排隊(duì)的小視頻在微信朋友圈中流傳,一時(shí)成了熱門話題。

擬搖號(hào)銷售的房源位于寧德市區(qū)東湖北岸黃金地段,原為福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)運(yùn)營(yíng),因資金及管理經(jīng)營(yíng)問題致工程停工,2017年5月委托曙光地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)。2019年8月30日,寧德市中級(jí)人民法院裁定受理福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整一案,2022年3月4日,重新指定重慶海川企業(yè)清算有限公司寧德分公司擔(dān)任福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。

然而,中豪破產(chǎn)重整案件的債務(wù)人、債權(quán)人對(duì)管理人的售房行為提出異議,債務(wù)人還向負(fù)有監(jiān)督指導(dǎo)職責(zé)的寧德市中級(jí)人民法院控告管理人“違法處置破產(chǎn)企業(yè)重大財(cái)產(chǎn)”。

據(jù)債務(wù)人福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東透露,今年頭兩個(gè)月,管理人在未提請(qǐng)債權(quán)人會(huì)議討論表決且未對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行依法評(píng)估的情況下,擅自將中豪公司的50套面積為175平方米的商品房低價(jià)銷售給相關(guān)的關(guān)系人,造成的差價(jià)損失估計(jì)達(dá)7000多萬元,因此要求撤銷該銷售行為。享有優(yōu)先權(quán)的債權(quán)人曙光建設(shè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,3月7日,管理人未經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過,在全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整網(wǎng)上公告擬通過搖號(hào)形式銷售商品房80套,同樣存在程序不當(dāng)?shù)葐栴},應(yīng)予以撤銷。

3月24日,福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人在《閩東日?qǐng)?bào)》刊發(fā)《公告》稱,因受到社會(huì)有關(guān)方面的質(zhì)疑,決定取消搖號(hào)銷售80套商品房。

此舉引起當(dāng)?shù)剌浾搹?qiáng)烈反彈,一些認(rèn)購者指出,管理人出爾反爾,傷害了2萬多名認(rèn)購者的感情,要求有關(guān)部門對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查,追究有關(guān)人員的責(zé)任,并賠償由此產(chǎn)生的誤工費(fèi)、交通費(fèi)、誤餐費(fèi)、資金占用費(fèi)等損失。

3月25日,管理人在網(wǎng)上發(fā)布《致歉信》承認(rèn),“此次存量房銷售,事先未充分征求各方意見,程序不到位?!薄拔覀儗?duì)考慮不周全給廣大認(rèn)購人帶來了諸多麻煩與不便,深感愧疚,在此真誠(chéng)致歉,并懇請(qǐng)給予諒解和包容?!?/p>

管理人稱:“為審慎適用破產(chǎn)程序,妥善開展福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資產(chǎn)處置工作,全部存量房產(chǎn)將一并納入重整計(jì)劃草案,根據(jù)破產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定由重整投資人依法公開、公平、公正處置。”這意味著此次擬搖號(hào)銷售的80套商品房中止銷售,此前管理人以其他方式已售出的50套商品房(部分已辦房產(chǎn)證)也將全部收回。

3月26日,寧德市中級(jí)人民法院中豪破產(chǎn)重整案件合議庭負(fù)責(zé)人在接受中青報(bào)·中青網(wǎng)記者的采訪時(shí)表示:“作為合議庭,我們深感工作中還存在監(jiān)督指導(dǎo)不夠到位,需要進(jìn)一步加大監(jiān)督指導(dǎo)力度,加快推進(jìn)中豪破產(chǎn)重整案進(jìn)展。”

據(jù)合議庭負(fù)責(zé)人介紹,截至3月25日,法院共接到41通群眾來電,主要反映認(rèn)購材料如何退回、個(gè)人信息如何保護(hù)、損失如何賠償及存量房后續(xù)如何處置等問題?!拔覀円岩蠊芾砣税凑蘸献h庭致函要求和管理人《致歉信》承諾,嚴(yán)格保管認(rèn)購人的認(rèn)購材料,杜絕信息泄露;加快推進(jìn)認(rèn)購材料的郵寄退還工作,對(duì)認(rèn)購人反映的寄遞費(fèi)等相關(guān)問題要認(rèn)真研究,作出回應(yīng);嚴(yán)格依照破產(chǎn)法相關(guān)規(guī)定將存量房全部納入破產(chǎn)重整計(jì)劃草案,依法公開、公平、公正處置;虛心接受廣大人民群眾監(jiān)督?!?/p>

中青報(bào)·中青網(wǎng)記者 陳強(qiáng) 來源:中國(guó)青年報(bào)

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