世界百事通!房價(jià)指數(shù)由負(fù)轉(zhuǎn)正房市回暖

來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)


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國家統(tǒng)計(jì)局16日公布的數(shù)據(jù)顯示,今年2月,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲,二手住宅價(jià)格環(huán)比全線止跌。易居研究院根據(jù)簡單算術(shù)平均計(jì)算,2月全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.3%,在持續(xù)17個(gè)月下跌后首次由負(fù)轉(zhuǎn)正。二手房方面,2月二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.1%,在持續(xù)下跌18個(gè)月后首次轉(zhuǎn)漲。

易居研究院首席分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示,2月房價(jià)指數(shù)由負(fù)轉(zhuǎn)正,表明中國房地產(chǎn)市場開始重回復(fù)蘇通道。

具體來看,一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲。其中,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,較上月上漲0.3個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平。

上漲城市也大幅增加。2月,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有55個(gè)和40個(gè),比上月分別增加19個(gè)和27個(gè)。

貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示,2月新房、二手房價(jià)格整體轉(zhuǎn)漲,是市場進(jìn)一步修復(fù)的表現(xiàn)。結(jié)合交易量的表現(xiàn),1-2月全國新建商品住宅銷售額同比增長,銷售面積同比降幅顯著收窄,均顯示今年房地產(chǎn)市場開局良好。

“市場修復(fù)由多方面原因帶動(dòng)?!眲Ⅺ惤苷f,去年以來保交樓、保民生、保穩(wěn)定等各項(xiàng)政策舉措有力地保障了購房人的合法權(quán)益,房企合理性融資得到改善,各地因城施策調(diào)整優(yōu)化政策進(jìn)一步降低購房成本,改善了市場預(yù)期,提高消費(fèi)者信心。

展望今年房地產(chǎn)市場后續(xù)表現(xiàn),劉麗杰表示,全國新建商品住宅待售面積仍在增加,去化壓力仍較大,同時(shí)房企融資和拿地信心雖有邊際改善,但尚未完全恢復(fù)。目前二手房供應(yīng)充足,消費(fèi)者可以選擇的房源充裕,房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)普遍性大幅上漲。

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