環(huán)球報(bào)道:百?gòu)?qiáng)房企7月業(yè)績(jī)規(guī)模同比降四成 近8成房企業(yè)績(jī)環(huán)比減少

來(lái)源:英為財(cái)情

財(cái)聯(lián)社7月31日訊(記者 李潔)2022年7月,房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在低溫運(yùn)行。


(資料圖)

克而瑞數(shù)據(jù)顯示,百?gòu)?qiáng)房企2022年7月單月實(shí)現(xiàn)銷售操盤(pán)金額5231.4億元,環(huán)比降低28.6%,同比降低39.7%,降幅略有收窄。

而從累計(jì)業(yè)績(jī)來(lái)看,百?gòu)?qiáng)房企1-7月累計(jì)銷售操盤(pán)金額為35796.1億元,同比降幅49%。

“目前,市場(chǎng)整體需求和購(gòu)買(mǎi)力透支、行業(yè)信心也處在低位,短期內(nèi)企業(yè)去化壓力仍然較大?!笨硕鸱治鰩煴硎?。

銷售額整體下降的同時(shí),今年1-7月千億房企數(shù)量也不及去年同期。中指院統(tǒng)計(jì)顯示,前7月銷售額超千億房企為10家,較去年同期減少11家;超百億房企91家,較去年同期減少45家。

銷售超過(guò)千億的房企分別為碧桂園、保利發(fā)展、萬(wàn)科、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、招商蛇口、綠城中國(guó)、融創(chuàng)中國(guó)、金地集團(tuán)以及龍湖集團(tuán)。其中碧桂園以2854.9億元位列行業(yè)第一,保利發(fā)展以2497億元超過(guò)萬(wàn)科升至行業(yè)第二,萬(wàn)科以2472.9億元降至行業(yè)第三。

從企業(yè)表現(xiàn)來(lái)看,2022年7月大多數(shù)規(guī)模房企銷售表現(xiàn)不佳。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì),2022年7月,百?gòu)?qiáng)房企中近8成企業(yè)單月業(yè)績(jī)環(huán)比降低,其中29家企業(yè)的環(huán)比降幅在30%至50%之間,17家企業(yè)環(huán)比降幅超過(guò)50%。近6成百?gòu)?qiáng)房企7月單月業(yè)績(jī)不及上半年的月均水平,僅旭輝、龍光2家企業(yè)實(shí)現(xiàn)了單月業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)。

銷售端尚未回溫,房企拿地規(guī)模也未現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。

中指院統(tǒng)計(jì),2022年1-7月,TOP100企業(yè)拿地總額8024億元,拿地規(guī)模同比下降55.6%,降幅比上月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。

從新增貨值來(lái)看,保利發(fā)展、招商蛇口和濱江集團(tuán)占據(jù)榜單前三位。2022年1-7月,保利發(fā)展以累計(jì)新增貨值1571億元占據(jù)榜單第一;招商蛇口和濱江集團(tuán)緊隨其后,累計(jì)新增貨值規(guī)模分別為1093億元和911億元。

“國(guó)央企和地方城投依然是本輪集中土拍的成交主力軍,如華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、華發(fā)股份等企業(yè)在熱點(diǎn)城市深耕意圖明顯且收獲頗豐,同時(shí)龍湖集團(tuán)、新城控股等民企在熱點(diǎn)城市也有所收獲。”中指院分析師表示。

值得關(guān)注的是,為穩(wěn)樓市,今年以來(lái)各地一直在出臺(tái)樓市扶持政策。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,截至2022年7月28月,房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過(guò)560次,刷新歷史記錄。

在5、6月單月超百城出臺(tái)穩(wěn)樓市政策的基礎(chǔ)上,7月房地產(chǎn)政策繼續(xù)升級(jí),超85城發(fā)布穩(wěn)樓市政策90多條。其中預(yù)防爛尾樓、增加購(gòu)房補(bǔ)貼成為7月政策的新特點(diǎn)。

“整體看政策內(nèi)容越來(lái)越寬,政策力度越來(lái)越大。但目前看,市場(chǎng)的信心依然沒(méi)有完全恢復(fù),隨著更多政策出臺(tái)落地,市場(chǎng)有望四季度走出低谷?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉稱。

不過(guò),中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊認(rèn)為,地方政府出臺(tái)的穩(wěn)樓市政策,主要著眼于需求端,在供給側(cè)的發(fā)力較少。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系已經(jīng)趨于平衡,因此從目前來(lái)看,這種調(diào)整的效果并不是很樂(lè)觀,未來(lái)的效果也需進(jìn)一步觀察。

其預(yù)計(jì),今年商品房銷售降幅將在20%-30%之間,房地產(chǎn)投資降幅約為10%。

標(biāo)簽:

推薦

財(cái)富更多》

動(dòng)態(tài)更多》

熱點(diǎn)