世界快播:突破6%!美國房貸利率升至2008年來最高水平 貸款需求同比驟降三成

來源:英為財情

財聯(lián)社9月15日訊(編輯 卞純)根據(jù)周三發(fā)布的一份行業(yè)報告,隨著一項關鍵利率十多年來首次升破6%,美國抵押貸款需求同比驟降近三分之一。

抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)在一份每周更新的報告中表示,截至9月9日當周,抵押貸款購房申請比2021年同期下降了29%。


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報告顯示,衡量抵押貸款申請量的市場綜合指數(shù)較前一周下降了1.2%。MBA再融資指數(shù)較前一周下降了4%,較去年同期下降了83%。

報告還稱,截至9月9日當周,美國30年期固定抵押貸款利率升至6.01%,為2008年以來首次突破6%關口,基本上是一年前的兩倍。

房價要跌?

隨著美聯(lián)儲提高利率以降低通脹,美國抵押貸款利率今年以來一直追隨國債收益率而上漲。周四,基準10年期美國國債收益率約為3.41%,遠高于2021年底的1.51%。

美聯(lián)儲預計將在下周的政策會議上再度大幅加息75基點。最新的通脹報告顯示,8月份價格壓力僅略有降溫,仍然過高,不足以讓美聯(lián)儲轉(zhuǎn)向更溫和的立場。

美國整個房地產(chǎn)行業(yè)都受到了更高利率的影響。7月新屋銷售跌至6年多低點,而二手房交易和單戶住宅開工數(shù)則處于兩年來低點。不過,房價仍處于高位。

MBA負責經(jīng)濟和行業(yè)預測的副總裁Joel Kan在最新報告中指出,抵押貸款利率上升導致更多購房者觀望。

“抵押貸款利率上升以及高昂的房價繼續(xù)對購買力和購房者信心水平產(chǎn)生巨大影響,我們預計7/8月全國房價將開始下跌。”Brean Capital固定收益策略主管Scott Buchta周三在一份報告中表示。

隨著房地產(chǎn)市場降溫,作為關鍵的建筑材料,木材的價格一直承壓。周三,木材價格下跌6%,至每千板英尺532.30美元。今年迄今為止,木材價格已跌超50%,遠低于2021年5月創(chuàng)下的1700美元/千板英尺的歷史高點。

標簽: 貸款需求

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