熱資訊!貝殼一季報:凈收入203億元 品質居住需求構筑堅固成長性

來源:經濟參考網


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5月18日,貝殼(NYSE:BEKE;HKEX:2423)發(fā)布2023年第一季度財務業(yè)績。財報顯示,得益于相對穩(wěn)定的聯(lián)網規(guī)模、對于優(yōu)質服務者的持續(xù)投入等因素,貝殼交易規(guī)模大幅超越市場的表現(xiàn)。

貝殼第一季度總交易額(GTV)為9715億元(人民幣,下同),同比增長65.8%,凈收入為203億元,同比增長61.6%,超出業(yè)績指引上線及市場一致預期,毛利率為31.3%,凈利潤達27.5億元。

貝殼董事長彭永東表示,在居住領域里,客戶的需求還遠遠未被滿足??蛻魧砀镁幼◇w驗的產品和品質服務的需求,將成為未來帶來巨大的成長空間。

貝殼執(zhí)行董事、首席財務官徐濤表示,在居住服務這個巨大市場中,貝殼將扎實打深品質地基,為改善服務者執(zhí)業(yè)生態(tài)和提升消費者居住服務體驗而不懈努力。

據貝殼研究院數(shù)據,一季度全國二手房交易額同比增長51.2%。國家統(tǒng)計局數(shù)據顯示,全國商品住宅銷售額同比增長7.1%。貝殼聚焦精細化運營獲得平臺模式下更穩(wěn)定的盈利能力。財報顯示,第一季度貝殼存量房業(yè)務GTV達6643億元,凈收入92億元;新房業(yè)務GTV達2779億元,凈收入84億元;家裝家居業(yè)務凈收入達14億元,可比口徑下同比增長54.3%。

在市場低谷期,貝殼持續(xù)深化運營,加強人店賦能。一季度,門店和經紀人數(shù)扭轉連續(xù)下降勢頭,活躍門店數(shù)環(huán)比增加約6%至超過3.96萬家,活躍經紀人數(shù)環(huán)比增加高達18%,達41.15萬人。通過一系列的規(guī)則機制和持續(xù)的作業(yè)生態(tài)改善,貝殼經紀人合作網絡(ACN)中的品牌、門店以及經紀人之間能夠緊密合作,為客戶提供更高的交易效率、更有品質的服務體驗。長久以來對底層能力建設的堅定投入,使貝殼和貝殼平臺的經紀人們,提高了穿越周期的韌性。

新房方面,貝殼提升了對信用優(yōu)質房地產企業(yè)的服務能力,國企收入占比提升至46%,超過5000個新房合作樓盤在貝殼實現(xiàn)了“隱號報備”,開發(fā)商陽光承諾已覆蓋超4000個樓盤。新房回款連續(xù)7個季度超過新房收入,一季度應收賬款周轉天數(shù)縮短至僅59天,環(huán)比縮短5天,同比縮短93天。同時,二手房交易能力支持貝殼在新房市場恢復的過程中更好地把握商機,新房渠道市場的客戶很大部分來自存量房業(yè)務。

對于家裝家居和房屋租賃“兩翼”業(yè)務,貝殼持續(xù)投入長期能力建設,包括產品能力打造、供應鏈建設和服務品質提升等,不斷提升服務者的專業(yè)能力,努力提高消費者滿意度。

一季度全國裝修市場伴隨地產市場的復蘇起暖回升,貝殼家裝家居業(yè)務合同額可比口徑下實現(xiàn)同比108%的增長。在租房領域,貝殼微光服務保障體系,涵蓋“真實房源”、“傭金透明”、“租金安全保障”等7大服務承諾,截至2022年底,已在成都、上海、杭州、蘇州和天津5個城市上線,服務惠及超60萬業(yè)主和租戶。一季度末,貝殼租房在管房源量突破16萬套;其中,分散式租賃住房管理服務“省心租”在管房源規(guī)模突破9萬套。

去年以來,在“房住不炒”的定位下,國家各項舉措都指向合理滿足剛性和改善性購房需求,穩(wěn)定房地產市場預期,力促房地產市場企穩(wěn)回升。從長遠來看,二手房交易、新房交易、租賃、家裝家居等居住服務領域仍存在大量痛點亟待解決,這也是貝殼持續(xù)發(fā)展的出發(fā)點,圍繞居住消費升級需求堅定投入,為更多消費者創(chuàng)造多元價值。

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