房產(chǎn)證名字和貸款人必須一致嗎

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房產(chǎn)證名字和貸款人不是必須一致的,但必須要貸款人的名字,房產(chǎn)證銀行抵押貸款需要的條件是房產(chǎn)權(quán)明晰、貸款人需要具備完全民事行為能力、有正當(dāng)職業(yè)穩(wěn)定的收入來(lái)源、良好的信用等。

一、

房產(chǎn)證名字和貸款人必須一致嗎

房產(chǎn)證名字和貸款人不是必須一致的,但是房產(chǎn)證上必須有貸款人的名字。因?yàn)橹挥蟹课莓a(chǎn)權(quán)人才能去申請(qǐng)房屋抵押貸款。當(dāng)然,房產(chǎn)證上也可以添加其他人的名字。

二、

房產(chǎn)證銀行抵押貸款需要什么條件

1.對(duì)抵押房屋的要求:

(1)房產(chǎn)權(quán)明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未抵押;

(2)房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;

(3)所抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi),有房產(chǎn)證和土地證。

2.對(duì)借款人的要求:

除有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外,還要符合以下條件:

(1)有正當(dāng)職業(yè)穩(wěn)定的收入來(lái)源,有按期償還貸款本息的能力;

(2)無(wú)違法行為和不良信用記錄;

(3)能提供合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;

(4)銀行規(guī)定的其他條件。

三、

房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2.抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;

3.如代理人辦理,應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;

4.借款合同(主合同);

5.抵押合同;

6.抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證書);

7.如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有,應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書;

8.如果是重復(fù)抵押,應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;

9.如果是共有房產(chǎn)的抵押,應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;

10.抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書面文件;

11.其他與抵押有關(guān)的法律文件。

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