速訊:融創(chuàng)武漢項(xiàng)目11億被劃撥:當(dāng)事雙方均承認(rèn)資金在政府監(jiān)管中,原因各執(zhí)一詞

來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

每經(jīng)記者:王佳飛 馮典俊????每經(jīng)編輯:陳夢(mèng)妤

針對(duì)近日網(wǎng)上流傳的關(guān)于融創(chuàng)武漢相關(guān)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶“約11.4億元資金被劃走”一事,10月27日,當(dāng)事雙方融創(chuàng)中國(guó)和中融信托均承認(rèn)確有此事,同時(shí)均表示劃轉(zhuǎn)資金已在政府監(jiān)管中。但就劃轉(zhuǎn)原因,表述各不相同。

劃轉(zhuǎn)資金用于“保交樓”


(資料圖片)

日前,一份中融信托出具的《中融-豐騰83號(hào)集合資金信托計(jì)劃第2次臨時(shí)管理報(bào)告》在網(wǎng)上流傳,其中表示,2022年9月,受托人發(fā)現(xiàn)存放受托人和融創(chuàng)方共同保管武漢塔子湖置業(yè)章證照及印鑒等共管物品的保險(xiǎn)柜鎖芯被換。另外,塔子湖置業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中約11.4億元資金被劃走。

10月27日,接近融創(chuàng)的相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示:“相關(guān)資金賬戶管理是在有關(guān)部門(mén)的監(jiān)管下進(jìn)行,資金也會(huì)用于保交樓,不存在融創(chuàng)私自挪用去他途的情況。至于網(wǎng)上流傳的種種戲劇性細(xì)節(jié),有些八卦?!?/p>

而中融信托人士則通過(guò)微信向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示:“事件發(fā)生后,中融信托立即向融創(chuàng)方提出嚴(yán)正交涉,并第一時(shí)間向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警,迅速采取法律手段,完成了塔子湖置業(yè)剩余10%股權(quán)及公園大觀項(xiàng)目剩余未售在建工程查封。同時(shí)多次向江岸區(qū)相關(guān)政府部門(mén)反映情況,協(xié)商解決公園大觀項(xiàng)目交付及信托計(jì)劃投資人利益實(shí)現(xiàn)的方案。目前資金在政府監(jiān)管賬戶,我司也將在政府的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下,最大程度保障委托人權(quán)益?!?/p>

另?yè)?jù)接近該項(xiàng)目的人士表示,除了監(jiān)管賬戶外,信托計(jì)劃還有較為足值的抵押物,同時(shí)作為受托人的中融信托也第一時(shí)間對(duì)其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了查封,起到了一些補(bǔ)救效果,并與政府進(jìn)行了較為有效的溝通,在政府保交樓的統(tǒng)籌規(guī)劃中將最大程度保證投資人利益。

“抓緊推進(jìn)工程進(jìn)度”

記者了解到,2022年以來(lái),融創(chuàng)在武漢的融創(chuàng)公園大觀、融創(chuàng)武漢1890等項(xiàng)目出現(xiàn)了“施工進(jìn)度有所放緩”等問(wèn)題。

7月11日,一位融創(chuàng)武漢1890業(yè)主在領(lǐng)導(dǎo)留言板表示,按開(kāi)發(fā)商提供的施工進(jìn)度計(jì)劃,應(yīng)該在2021年11月30日前完成主體封頂,但實(shí)際是到6月份,項(xiàng)目各棟樓主體才封頂。通過(guò)業(yè)主實(shí)地了解,十幾棟樓的項(xiàng)目,長(zhǎng)期只有百來(lái)號(hào)人在表演式施工,進(jìn)度極慢。

漢陽(yáng)區(qū)人民政府的回復(fù)是:“漢陽(yáng)區(qū)房管局已要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在保質(zhì)保量的前提下,認(rèn)真組織好施工,抓緊推進(jìn)工程進(jìn)度。同時(shí),保持與業(yè)主溝通渠道暢通,做好解釋工作,打消業(yè)主疑慮。”

7月17日,一位融創(chuàng)公園大觀業(yè)主表示:“自2022年4月開(kāi)始,我就聽(tīng)說(shuō)那里半停工了……照這個(gè)樣子,很明顯明年無(wú)法正常交房?!?/p>

9月9日,江岸區(qū)人民政府回復(fù)稱:“經(jīng)調(diào)查,該項(xiàng)目因開(kāi)發(fā)企業(yè)存在運(yùn)營(yíng)問(wèn)題以及施工單位存在內(nèi)部糾紛,導(dǎo)致施工進(jìn)度有所放緩。經(jīng)對(duì)接市房管局,該項(xiàng)目重點(diǎn)資金的審核、撥付均按照法規(guī)政策進(jìn)行。”

目前,融創(chuàng)在武漢的這兩家項(xiàng)目公司均有中融信托入股。融創(chuàng)武漢1890的項(xiàng)目公司為武漢融景臻遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,2021年4月25日,中融信托收購(gòu)了該公司49%的股份。

根據(jù)公告,2022年前9個(gè)月,融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約1433.1億元,累計(jì)合同銷售面積約1086萬(wàn)平方米,合同銷售均價(jià)約13200元/平方米。

對(duì)于債務(wù)重組,9月8日融創(chuàng)公告稱,目前,相關(guān)工作已取得相當(dāng)進(jìn)展,并給出了時(shí)間表,表示“將繼續(xù)和有關(guān)債權(quán)人保持積極主動(dòng)的溝通,并與債權(quán)人小組及其他相關(guān)境外債權(quán)人盡快形成重組方案,以期在切實(shí)可行的情況下盡快(目標(biāo)今年年底前)向市場(chǎng)公布方案條款?!?/p>

每日經(jīng)濟(jì)新聞

標(biāo)簽: 中融信托

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