“史詩(shī)級(jí)利好”！恢復(fù)上市房企再融資，是不是有點(diǎn)晚了？

來源：乎西商業(yè)觀察

今天有條大新聞，“允許符合條件的房企重組上市，恢復(fù)上市房企再融資”。

這標(biāo)志著：信貸、債券、股市作為企業(yè)的融資渠道，已經(jīng)完全對(duì)房企打開。


(資料圖片)

但有用嗎？

債券就不用說了，房企在國(guó)外發(fā)行的債券多數(shù)已經(jīng)被評(píng)為“垃圾級(jí)”，國(guó)內(nèi)發(fā)行的債券也多有展期。

信貸支持，近期國(guó)有銀行向房企授信12750億；

但需要注意，授信不能等同于放貸！最終能否放貸取決于——銀行是否能把控風(fēng)險(xiǎn)？

現(xiàn)階段給房企放貸，顯然——肉包子打“狗”，有去無(wú)回！

那怎么辦呢？

我們看到了——允許房企來A股融資。

但我認(rèn)為還是晚了，這種消息在市場(chǎng)上只能被當(dāng)作利空來消化，沒有任何實(shí)際意義。

甚至還會(huì)起到反作用。

為啥這么說？

市場(chǎng)不傻，融資來的錢是去“擦屁股”，保交樓，而不是錢生錢，誰(shuí)來做冤大頭？

需要注意的是，市場(chǎng)不是沒有錢，畢竟我們的個(gè)人儲(chǔ)蓄在增加，提前還貸的現(xiàn)象還在增多。

而且一旦大家會(huì)發(fā)現(xiàn)“發(fā)文”效果甚微，甚至不起作用的時(shí)候，那時(shí)候市場(chǎng)的分歧會(huì)更大。

這里面的深層次問題，希望引起大家思考。

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